随着经济的发展，越来越多的人选择在西藏租赁房产。然而，在签订租赁合同时，你需要注意以下几个问题：
1. 合同主体资格
在签订租赁合同之前，你需要核实出租方和承租方的主体资格。确保出租方具有合法的房产所有权或者代理权，而承租方则是具备完全民事行为能力的自然人或者法人。同时，还要检查相关证件是否齐全、有效。
2. 租赁物及面积确认
在合同中要明确租赁物的具体位置、面积、用途等信息。此外，还需要对房屋的结构、装修状况、配套设施等进行详细说明，以免产生纠纷。
3. 租金及支付方式
合同中应明确租金金额、支付期限和方式等内容。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季或年支付。如果是长期租赁，可以考虑采用分期付款的方式。另外，还要注意避免出现逾期未支付的情况。
4. 保证金及违约责任
为了保障双方权益，合同中一般会规定一定的保证金金额。当承租方违反合同约定时，出租方可以要求其承担相应的违约责任；反之亦然。因此，在签订合同时要认真考虑这一项内容。
5. 维修保养责任
在租赁期间，房屋的维修保养责任通常由房东承担。但是，如果是因为承租方使用不当导致损坏的，就需要由承租方承担相应的费用。因此，在合同中要明确各方的责任和义务。
6. 解除合同条款
由于各种原因，双方可能需要提前解除租赁合同。因此，在合同中要约定解除条件、方式以及相应的赔偿措施等。这样可以避免因解除合同而产生的纠纷和损失。
